近日，全国首单信托存续期追加交付不动产作为信托财产的转移登记业务，以及全国首单双委托人不动产家庭服务信托正式在厦门落地。两笔业务都由金圆集团旗下厦门国际信托推出，为国内不动产信托登记、“以房养老”信托，以及特殊需要信托的发展，贡献了厦门经验。

今年7月，我市正式印发《厦门市不动产信托财产登记试点方案》，成为国内第四个开展不动产信托财产登记试点的城市。在相关部门和单位的指导和支持下，厦门国际信托快速落地我市首批不动产信托登记业务。其中，“厦门信托-同晖一号特需信托”实现了国内首单信托存续期追加交付不动产作为信托财产的全新尝试，信托委托人可将名下房产追加装入信托，可防范特需子女因认知不足、能力缺陷导致的财产被侵占风险，也为委托人自身养老和子女照料开支，提供了可持续的房屋租金支持；“厦门信托-幸福安享1号家庭服务信托”则是国内首单双委托人不动产家庭服务信托，以夫妻双方名下位于厦门市的共有房产作为信托财产，一方面通过房产出租获取稳定收益，用于补充委托人长辈的养老金，另一方面约定在孩子成年并满足一定条件后，向其定向分配房产，并引入财产保险保障护航信托财产，精准服务委托人多层次需求。

厦门国际信托总经理助理 王东阳：两个信托产品都通过定制化设计，充分发挥信托在财产隔离、财富保护和分配执行等方面的功能优势，能够解决特需人群因认知不足、能力缺陷导致的财产被侵占风险，服务委托人家庭赡养老人、传承家产及管理财富的多层次需求。

厦门国际信托介绍，他们将用足用好我市的先行先试政策，进一步丰富不动产信托运用场景，重点面向银发人群、特殊需要家庭等需求人群，助推“把房子装进信托”“以房养老”从个案到普及，惠及更多家庭。

厦门国际信托总经理助理王东阳：我们也正在研究设立慈善信托，定向为特需人群设立不动产信托登记提供一定资助，践行金融国企的担当。

来源: 厦视新闻